Descripción del Inmueble
Propiedad de gran amplitud y excelente distribución por $4,900,000 MXN, ideal tanto para residencia familiar como para proyectos de inversión (hospedaje para ejecutivos, estudiantes, oficinas o clínica).
Planta Baja
Cochera techada para 2 autos (con opción de adaptarla para 3)
Vestíbulo de entrada
Sala y comedor amplios e iluminados
Terraza techada con vista a un hermoso patio trasero rodeado de arbolada vecina (área ideal para construir piscina)
Medio baño de visitas
Cocina espaciosa
Cuarto de servicio con baño completo
Cuarto de lavado y amplio patio de tendido (zona perfecta para remodelar o adaptar recámaras/oficinas)
Planta Alta
4 recámaras con amplios espacios
1 baño completo
Áreas de terraza con alto potencial de ampliación para añadir más recámaras o baños
POTENCIAL DE DESARROLLO Y USOS EN LA ZONA
De acuerdo con las normativas de desarrollo urbano del Ayuntamiento de Mérida y el PDU (Programa de Desarrollo Urbano), esta propiedad cuenta con características idóneas para adaptarse a los siguientes giros:
Desarrollo Habitacional / Coliving: Posibilidad de subdividir o adaptar el gran patio posterior y las terrazas de planta alta para construir módulos independientes, estudios para estudiantes o suites ejecutivas.
Uso Comercial de Bajo Impacto / Oficinas: Por su distribución (vestíbulo, áreas operativas traseras y amplio frente), permite tramitar Licencia de Uso de Suelo Comercial o Servicios para corporativos, consultorios médicos, clínicas de especialidad, spa o agencias.
Proyectos Académicos o Administrativos: Espacios amplios que facilitan la conversión a aulas, privadas u oficinas administrativas con área de estacionamiento y patio central.